1963〜1973年築, 専有面積34.38㎡〜54.38㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+7.9%
中野区
69.8万円/㎡
前年比-2.7%
パールマンション
東京都中野区上鷺宮四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩3分
1968年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,702万円
60.9万円/㎡
1,552
2,319
3,085
3,851
AI査定結果
推定相場価格
2,702万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,319万円〜3,085万円
52.2万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月5日
パールマンション
2,280万円（51.4万円/㎡）/ 1階 / 44.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は55.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 51.4万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 2,480万円 | 55.9万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,580万円 | 58.1万円 | 1階 | 44.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,280万円 | 51.4万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 白鷺マンション 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.45㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1970年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/13 | 中野ハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅4分 | 3,580万円 | 74.1万円 | 48.29㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2020/11/23 | 大和ハイツ 中野区大和町四丁目 | 高円寺駅15分 | 1,499万円 | 42.2万円 | 35.53㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1964年 | 10戸 | RC |
| 2021/12/05 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,800万円 | 50.0万円 | 36.02㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/19 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 2,500万円 | 68.2万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/14 | 沼袋スカイハイツ 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅9分 | 3,999万円 | 73.0万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/25 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 3,200万円 | 58.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/30 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,390万円 | 40.2万円 | 34.56㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/06 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 2,580万円 | 52.1万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,480万円 | 73.8万円 | 47.17㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,560万円 | 65.8万円 | 38.88㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | 江古田パレス 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅10分 | 2,880万円 | 64.4万円 | 44.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,580万円 | 54.0万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2021/11/14 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 3,280万円 | 73.6万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、中野区では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は中野区の平均と比較して26.4%割安です。
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1970年築 / 6階建 / 34戸 / RC造